Proceedings of the International scientific and practical conference ―Modern Science and Education‖ (January 5-7, 2026) / Publisher website: www.naukainfo.com. – Liverpool, United Kingdom, 2026. – 174 p.

8 житлова функція розвивається на безпечній відстані від урізу води, а прибережна зона трансформується у відкритий рекреаційний простір загальноміського значення [12]. Вимоги щодо забудови прибережних територій носять імперативний характер і регламентуються насамперед Водним кодексом України (ВКУ) [1]. та Земельним кодексом [2]. Згідно зі статтею 88 ВКУ, для великих річок, до яких належить Дніпро, встановлюється Прибережна захисна смуга (ПЗС) шириною 100 метрів від урізу води. У межах цієї смуги категорично забороняється будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних), що робить неможливим розміщення капітальних житлових об'єктів безпосередньо біля води. Територія ПЗС може використовуватися виключно для створення рекреаційної інфраструктури без капітальної забудови, що визначає структуру проєктованого комплексу: житлова функція повинна бути віднесена вглиб території, поступаючись місцем публічним просторам біля води. Проєктування також підпорядковується вимогам Державних будівельних норм (ДБН). Зокрема, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» встановлює норми щільності забудови та санітарні розриви [3], а ДБН В.1.1-25-2001 «Інженерний захист територій» є критично важливим [4]. Враховуючи наявність зсувонебезпечних ділянок на схилах Дніпра, ці норми вимагають обов'язкового проведення комплексу інженерних заходів (терасування схилів, влаштування підпірних стін, дренажних систем) перед початком будь-якого будівництва для забезпечення геологічної стійкості масиву [6]. Світовий досвід ревіталізації прибережних територій демонструє перехід від утилітарного використання берегів до їхньої валоризації як головного громадського простору міста. Проєкт HafenCity (Гамбург) є еталоном інтеграції захисту від паводків у структуру громадських просторів (рис.1), де набережні спроєктовані на різних рівнях, забезпечуючи доступ до води навіть при коливаннях її рівня [14].