Proceedings of the International scientific and practical conference ―Science and Society‖ (February 26-28, 2026) / Publisher website: www.naukainfo.com. – Kharkiv, Ukraine, 2026. - 355 p.

46 Греков, договори дарування або продажу землі могли укладатися з участю «свідків» — осіб, що виконували аналогічні до рієлторів функції [10] . У період Литовсько-Руської держави землевласницькі акти часто супроводжувалися посередництвом шляхти або уповноважених осіб, а в козацьку добу угоди про землю реєструвалися в полкових канцеляріях. Ріелторська діяльність в Україні пройшла складний шлях трансформації від повної відсутності приватної власності на нерухомість у радянський період до формування сучасного конкурентного ринку професійних послуг. На нашу думку, цей процес відбувається на тлі глобальних тенденцій цифровізації та професіоналізації індустрії нерухомості, що потребує комплексного аналізу для розуміння перспектив подальшого розвитку галузі. Варто зазначити, що історичні передумови формування ріелторської діяльності в Україні безпосередньо пов'язані з процесами демократизації та ринкової трансформації економіки на початку 1990-х років. У радянський період концепція приватного посередництва у сфері нерухомості була відсутня через державну монополію на житловий фонд та заборону приватної торгівлі нерухомістю. Перші спроби організації ріелторських послуг з'являються уже в 1991-1992 роках паралельно з прийняттям Закону України "Про власність" та початком приватизації житлового фонду [1]. Становлення професійної ріелторської діяльності в незалежній Україні характеризувалося хаотичністю та відсутністю єдиних стандартів. Вважаємо за доцільне підкреслити, що на відміну від розвинених країн, де ріелторська діяльність регулювалася професійними асоціаціями та ліцензійними вимогами протягом десятиліть, український ринок формувався стихійно. Це призвело до появи значної кількості непрофесійних учасників та зниження довіри споживачів до ріелторських послуг, що залишається актуальною проблемою і сьогодні. Принципово важливим етапом розвитку стало створення в 1996 році Всеукраїнської асоціації ріелторів (ВАР), яка поставила за мету професіоналізацію галузі та впровадження міжнародних стандартів діяльності